Agente inmobiliario

Estoy capacitada para entender los aspectos técnicos de la construcción de un inmueble, lo que me permite dar información detallada y precisa. Por otro lado, mis conocimientos en diseño de interiores, pueden maximizar el potencial estético de la propiedad, lo que resulta muy atractivo y atrayente para los compradores. Podemos presentar la propiedad de manera más efectiva, destacando sus fortalezas y resaltando sus mejores características. Esto aumenta significativamente el atractivo de la propiedad para los compradores y acelera el proceso de venta.

Para la venta de un inmueble parto siempre de un plan de marketing personalizado, que nos permita sacar todo el potencial del inmueble y por consiguiente venderlo en las mejores condiciones que ofrezca el mercado.

La venta necesita ser planificada hasta el más mínimo detalle, porque todo en este proceso importa. El auge de las nuevas tecnologías nos permite el uso de herramientas y enfoques de venta diferentes.

“TRABAJA DE UNA MANERA PLANIFICADA Y EL ÉXITO ESTÁ GARANTIZADO!”

¿CÓMO TE PUEDO AYUDAR A VENDER TU CASA?
ACCIONES PARA TENER ÉXITO EN LA VENTA

Valoración inicial del inmueble y análisis comparativo del mercado

Valoración gratuita del inmueble para conocer el valor real de tu vivienda en el momento de venta actual.

Es importante establecer un precio de venta adecuado desde el principio, porque partir de un precio mucho más alto de lo debido, va a hacer que los compradores no se interesen por el inmueble y una vez que la vivienda deje de ser novedad, va a ser más difícil de vender al mejor precio de mercado posible.

Las continuas bajadas de precio, hacen que la vivienda se queme, pudiendo dar la impresión de que tiene algún inconveniente o defecto importante.

Plan de marketing personalizado

Cada inmueble es diferente y por ello necesita de una Estrategia de Marketing exclusiva, centrada en sacar el máximo potencial. Una buena planificación de la estrategia y acciones que vamos a realizar con la vivienda, es fundamental para llevar a buen puerto la operación.

Estudio DAFO

Este tipo de estudio nos permite conocer a fondo el inmueble que vamos a vender, sus puntos fuertes y sus debilidades, así como realizar una comparativa con otros inmuebles de características similares, que están a la venta en la misma zona y con los que vamos a tener que competir.

Medición, croquis y realización de planos

Disponer de un plano del estado actual de la vivienda es súper importante para que el posible comprador pueda conocer la distribución del inmueble y la dimensión de cada una de las habitaciones. Me gusta incluir esta información en todas las viviendas que trabajo, así como posibles nuevas distribuciones o mejoras que puedan ampliar las posibilidades de venta.

Home Staging

El Home Staging consigue mejorar el aspecto de una vivienda con acciones decorativas, resaltando los puntos fuertes de la misma y aumentando la probabilidad de venta y el precio de la misma. Es una acción muy recomendable para aquellas viviendas con una decoración poco atractiva o que no se encuentran amuebladas en el momento de la venta.

Arquitectura 3D / Home Staging Virtual

Una gran mayoria de los pisos de segunda mano, necesitan en mayor o menor medida de una intervención. El Home Staging Virtual nos permite ver cómo puede quedar la vivienda, sin tener que acometer una reforma previa a su venta.

Los conocimientos en interiorismo y de herramientas en 3D me ayudan a maximizar el potencial que tiene una vivienda, tanto a nivel estético como funcional y ayuda a los futuros compradores a verse viviendo en su futura casa.

Relooking

El relooking inmobiliario es un lavado de cara y puesta a punto de tu vivienda antes de la venta. Sin que tengas que invertir una gran cantidad de dinero, podrás causar la mejor sensación posible.

 

Hay ocasiones en el que el estado de la vivienda no es el más adecuado para poder mostrar todo el potencial que tiene. Ver las estancias en un estado impecable proporciona la sensación de confort que todo nuevo propietario desea experimentar.

Reportaje fotográfico y vídeo profesional

Las imágenes de calidad aportan valor a la vivienda y atraen la atención de muchos más posibles compradores. No se trata de falsear la realidad, sino de cuidar enormemente la estética y la presentación, porque para la primera impresión no hay segundas oportunidades!

Publicación destacada de anuncios/redes sociales

Con todo el material que hemos preparado de la vivienda, montamos nuestros anuncios en los diferentes portales inmobiliarios, web y redes sociales y cuidamos al máximo todos los detalles para que nuestra vivienda se convierta en la opción más deseada.

Dossier informativo de la vivienda

“La información es conocimiento” y con ella tenemos mayores probabilidades de tomar la decisión correcta.

Mensualmente preparo un dossier informativo con todas las acciones que se han llevado a cabo con la vivienda y los resultados obtenidos, qué personas se han interesado, qué opinan, qué viviendas se han vendido en la zona, situación actual del mercado, etc…

Proyecto de reforma/presupuestos

Como Arquitecta Técnica estoy capacitada para asesorar a los compradores sobre las necesidades de reforma o de alguna actuación puntual que necesite la vivienda, así como ofrecer un presupuesto orientativo del coste de la misma. Puedo ofrecer soluciones funcionales y estéticas y ayudo a los clientes a solventar cualquier duda a nivel técnico. Todo esto aporta confianza y seguridad jurídica en el proceso.

Gestión hipotecaria y asesoramiento jurídico

Asesoramiento personalizado con cualquier gestión que sea necesaria realizar para dar transparencia y garantías en todo el proceso de compra-venta y que nos permita tomar la mejor decisión.

Asesoramiento a extranjeros

Asesoramiento especializado para extranjeros que quieren comprar o vender en Sevilla, para que conozcan toda la legislación vigente y trámites previos a la operación de compra-venta.

Documentación, contrato de arras y firma en notaría

Es muy importante recopilar y revisar toda la información y documentación relativa a la vivienda desde el primer momento, para adelantarnos a cualquier situación imprevista que no hubiésemos tenido en cuenta.

 

También elaboro el Contrato de Arras y preparo toda la documentación necesaria para la firma en notaría.

Colaboración con otros agentes inmobiliarios

Colaboración con otros agentes inmobiliarios que puedan tener un cliente objetivo para nuestra vivienda.

Compra, vende o alquila tu hogar en Sevilla

Te ofrecemos una valoración gratuita de tu vivienda y asesoramiento para la venta, no dudes en contactarnos y te responderemos con la mayor brevedad posible.

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